Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e um imóvel pronto para morar. Esta casa duplex projetada está localizada em condomínio no bairro Siqueira, a apenas 100 metros da Avenida Osório, em uma região com fácil acesso a serviços e comércio. O imóvel possui 80 m² bem distribuídos, com ambientes integrados que valorizam a iluminação e a funcionalidade do dia a dia. A sala de estar se conecta com a cozinha planejada, criando um espaço moderno e acolhedor. Na área íntima, são dois quartos climatizados, sendo uma suíte com closet, além de estrutura pronta para ampliação do terceiro quarto, oferecendo flexibilidade para futuras necessidades da família. Na parte externa, o destaque é a área gourmet com espaço verde e churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização. Diferenciais do imóvel: Sala e cozinha integradas Lavanderia 02 quartos climatizados (01 suíte com closet) 01 banheiro social Estrutura para terceiro quarto Área gourmet com churrasqueira Vaga para 02 carros Porteira fechada - ficam no imóvel: Bancadas em pedra NanoGlass Cooktop de indução Forno elétrico Sugar embutido Armários projetados na sala, cozinha, lavanderia, banheiro e cantinho alemão 02 aparelhos de ar-condicionado Churrasqueira Máquina lava e seca Purificador de água Localização: Atrás do Supermercado Baratão, em região estratégica do bairro Siqueira, com fácil acesso a transporte, escolas e comércio local.